Taxe d'acquisition : le gel du barème pour acheteurs étrangers confirmé jusqu'à fin 2026

Publié le 21/09/2026

Le barème de la taxe d'acquisition (mas rechisha) qui s'applique aux acheteurs etrangers reste fige jusqu'au 31 decembre 2026 : 8 % jusqu'a 6.055.070 shekels, puis 10 % au-dela de ce seuil, sans aucun ajustement a l'inflation pendant cette periode.

La comparaison avec un acheteur israelien qui achete son unique logement reste saisissante : celui-la ne paie rien sur les premiers 1,94 million de shekels. Sur un bien courant a Tel-Aviv, l'ecart de taxe entre les deux profils peut depasser 150.000 shekels, rien que sur cette ligne du budget.

Ce gel n'est pas une bonne ni une mauvaise nouvelle en soi : c'est de la visibilite. Un acheteur francophone qui chiffre son projet aujourd'hui sait que ce barème tiendra au moins jusqu'a la fin de l'annee, ce qui n'etait pas garanti les annees precedentes ou les taux avaient deja bouge en cours d'exercice.

Ce que ce gel ne dit pas, en revanche, c'est ce qui se passera en 2027 : aucune reconduction n'est actee au-dela du 31 decembre 2026, et la fiscalite des investisseurs etrangers reste un sujet que la commission des Finances de la Knesset revisite regulierement.

Source : Global Law Experts ; Global Advisory Experts.