Taux en Israël : la Banque d’Israël descend à 3,25 %, ce que ça change pour votre achat

Publié le 08/10/2026

La Banque d’Israël a abaissé son taux directeur de 0,25 point, à 3,25 %, le 1er septembre 2026. C’est la troisième baisse consécutive. Pour un acheteur francophone qui finance une partie de son bien en Israël par un crédit local, ce mouvement mérite qu’on s’y arrête, sans en attendre de miracle.

Pourquoi cette baisse

La Banque d’Israël s’appuie d’abord sur l’inflation. En rythme annuel, elle est tombée à 1,5 %, son niveau le plus bas depuis mai 2021, et sous le milieu de la fourchette cible fixée par le gouvernement (1 % à 3 %). Quand les prix ralentissent, la banque centrale a de la marge pour rendre l’argent moins cher. Elle cite aussi la force du shekel, qui abaisse le coût des produits importés (matières premières, énergie, biens de consommation), et le retour de la prime de risque d’Israël à ses niveaux d’avant-guerre, signe que les marchés voient le pays comme plus stable.

Ce que ça change concrètement pour un crédit

Le taux directeur sert de base au taux prime, celui auquel sont indexés beaucoup de prêts immobiliers en Israël. Le prime reste égal au taux de la Banque d’Israël augmenté de 1,5 point, un écart fixé depuis 1994. Avec un directeur à 3,25 %, le prime ressort donc à 4,75 %. Pour un emprunteur dont une partie du prêt suit le prime, chaque baisse du directeur allège un peu la mensualité de cette tranche, et le mouvement de ces derniers mois va dans le bon sens.

Il faut toutefois rester mesuré. Un crédit immobilier israélien se compose presque toujours de plusieurs tranches, certaines à taux fixe, d’autres liées au prime, d’autres encore indexées au coût de la construction. Seule la partie reliée au prime bouge avec la décision de la banque centrale. Baisser le taux directeur ne réécrit pas d’un coup l’ensemble de votre tableau d’amortissement.

Et pour la suite

D’après Calcalist, la Banque d’Israël envisage deux baisses supplémentaires sur l’année à venir, mais rien n’est garanti : chaque décision dépend des chiffres d’inflation et du contexte économique du moment. La prochaine réunion du comité monétaire est prévue le 21 octobre 2026. Tant que l’inflation reste contenue, la porte à d’autres baisses reste ouverte ; si elle repart, le calendrier peut changer.

Ce qu’un acheteur francophone doit retenir

Pour un client qui achète en Israël depuis la France, cette tendance est une bonne nouvelle à relativiser. Un crédit se décide sur la durée, pas sur une seule réunion. Ce qui compte, c’est la structure de votre prêt (la répartition entre taux fixe, prime et indexation), votre apport, et votre capacité de remboursement réelle. Une baisse du taux directeur peut améliorer les conditions du jour, mais elle ne remplace pas une simulation faite sur votre situation précise.

Chez BH Nadlan, nous construisons chaque plan de financement à partir de vos chiffres, pas d’une moyenne de marché. Avant de vous engager, parlons de votre projet et chiffrons-le ensemble.