Taux directeur maintenu à 3,25 % : ce que cela change pour un achat en Israël
Publié le 28/10/2026
Le 21 octobre 2026, le comité monétaire de la Banque d'Israël a décidé de laisser son taux directeur inchangé à 3,25 %. Cette pause met fin à une série de trois baisses consécutives : depuis le début de l'année, le taux a été abaissé quatre fois, à partir de 4,25 %. Pour un francophone qui prépare un achat en Israël, la décision mérite d'être comprise.
## Ce que la Banque d'Israël a annoncé
Le taux de base, ou taux prime, reste à 4,75 %. C'est lui qui sert de référence à la plupart des prêts et des crédits immobiliers du pays. Concrètement, une partie des mensualités d'un prêt indexé sur le prime ne bougera donc pas à la suite de cette décision.
Selon la Banque d'Israël, plusieurs éléments expliquent la pause. Le gouverneur, Amir Yaron, a indiqué que les effets de la précédente baisse ne se sont pas encore pleinement fait sentir. L'institution évoque aussi des risques politiques après les élections, notamment l'absence de résultat clair et la possibilité de décisions budgétaires majeures de la part du prochain gouvernement. Elle cite enfin des risques extérieurs : une reprise de l'escalade militaire, un conflit plus aigu avec l'Iran et une crise de la dette en zone euro.
## Les prévisions publiées avec la décision
Les économistes de la Banque d'Israël tablent sur une inflation de 1,5 % en 2026, révisée à la baisse en partie à cause d'une baisse d'une taxe d'accise, puis de 2,1 % en 2027. Sur les quatre prochains trimestres, l'inflation attendue est de 2 %, dans la cible officielle.
Côté croissance, la Banque annonce désormais deux chiffres : 5,6 % en 2026 et 7,5 % en 2027 en incluant la production à l'étranger, soit 3,4 % et 5,1 % hors production à l'étranger. Pour le taux directeur, la projection moyenne au troisième trimestre 2027 est de 3 %, alors que les prévisionnistes privés et les marchés anticipent 3,1 %.
## Ce que cela signifie pour un acheteur étranger
Premier enseignement : le coût du crédit a cessé de baisser pour le moment, mais la trajectoire annoncée reste orientée à une légère baisse sur un an. Attendre une hypothétique baisse supplémentaire pour acheter n'est donc pas une stratégie sans risque : si les prix se redressent, l'économie réalisée sur le crédit peut être annulée par la hausse du bien.
Deuxième enseignement : le crédit n'est qu'une partie de l'équation. Pour un acheteur non résident, le montant de l'apport, la fiscalité et le calendrier de paiement du promoteur pèsent souvent autant que le taux. Un taux qui varie de 0,25 point se mesure en dizaines de shekels par mois sur un prêt modéré, ce qui doit être comparé aux autres postes du budget.
Troisième point : avec un taux directeur stable, il devient plus facile de simuler un financement sans craindre un changement brutal avant la signature. Une simulation réalisée aujourd'hui garde une bonne chance de rester proche de la réalité sur les prochains mois, tout en sachant que les décisions de la Banque d'Israël restent sensibles au contexte politique et sécuritaire.
## Notre conseil
Avant de vous engager, faites chiffrer votre projet avec le taux en vigueur et un scénario un peu moins favorable. Chez BH Nadlan, nous accompagnons les acheteurs francophones depuis la première simulation jusqu'à la remise des clés, avec des chiffres établis sur des bases réelles.
Source : Calcalist, article du 21 octobre 2026 sur la décision de la Banque d'Israël.