Prix des logements en Israël : une nouvelle baisse de 0,6 % en juillet-août 2026

Publié le 01/11/2026

Le Bureau central des statistiques israélien (Lamas) a publié à la mi-octobre son indice des prix des logements pour juillet-août 2026. Pour un francophone qui prépare un achat en Israël, ces chiffres donnent un repère utile, à condition de les lire avec nuance.

**Ce que disent les chiffres**

Par rapport à juin-juillet 2026, l'indice global a reculé de 0,6 %. Sur un an, la baisse est de 1,8 % par rapport à juillet-août 2025. Cette évolution marque un retournement : la période précédente, mai-juin, affichait une légère hausse de 0,1 %.

Du côté du neuf, les prix ont baissé de 0,4 % sur un an. En excluant les programmes aidés par l'État, le recul atteint 0,8 %. La part des ventes réalisées dans le cadre de ces programmes a augmenté : elle est passée de 40,0 % à 45,8 % des logements neufs. Autrement dit, une part croissante des transactions se fait à prix encadré, ce qui pèse sur la moyenne.

**Des écarts selon les régions**

La baisse n'est pas uniforme. Sur les deux derniers mois, le Nord recule de 1,5 %, Tel-Aviv de 0,9 %, le Centre de 0,7 %, Jérusalem de 0,3 % et le Sud de 0,1 %. Haïfa fait exception avec une hausse de 0,4 %.

Sur douze mois, c'est le Centre qui affiche le recul le plus marqué, à 2,7 %, suivi de Tel-Aviv à 1,9 %, du Sud à 1,5 % et de Haïfa à 1,4 %. Le Nord recule de 0,8 % et Jérusalem de 0,2 %.

**Un contexte à garder en tête**

Ces chiffres sont publiés en même temps que l'indice des prix à la consommation de septembre, qui a baissé de 0,5 %, l'inflation annuelle remontant à 1,6 %. Les économistes interrogés ne s'attendaient pas à une baisse du taux directeur de la Banque d'Israël lors de sa prochaine décision. Le niveau du crédit reste donc un paramètre central dans le calcul d'un achat.

**Ce que cela change pour un acheteur depuis l'étranger**

Un indice national est une moyenne : il ne dit rien du prix d'un projet précis, dans un quartier précis. Avant de vous décider, comparez toujours un bien avec les transactions récentes de sa zone, et vérifiez ce qui est réellement inclus dans le prix annoncé : programme aidé ou non, conditions de paiement, indexation éventuelle.

Si vous envisagez un achat en Israël et souhaitez savoir comment ces données se traduisent pour votre projet, BH Nadlan vous accompagne, du premier échange en France jusqu'à la remise des clés.

Source : Lamas (Bureau central des statistiques), indice des prix des logements publié le 15 octobre 2026, d'après Ynet et TheMarker.