Prix des logements en Israël : un nouveau recul de 0,6 % en juillet-août 2026
Publié le 02/11/2026
Après deux mois de légère hausse, les prix des logements en Israël repartent à la baisse. Selon l'indice du Bureau central des statistiques publié le 15 octobre 2026, les prix ont reculé de 0,6 % sur juillet-août 2026 par rapport à juin-juillet. Sur un an, la baisse atteint 1,8 %.
## Ce que disent les chiffres
L'indice avait progressé de 0,1 % sur mai-juin, puis de 0,1 % sur juin-juillet. Le dernier relevé marque donc un retour à la tendance baissière, avec un recul annuel proche de 2 %.
Les évolutions diffèrent beaucoup selon les régions. Sur le mois, voici les variations publiées :
- Nord : −1,5 %
- Tel-Aviv : −0,9 %
- Centre : −0,7 %
- Jérusalem : −0,3 %
- Sud : −0,1 %
- Haïfa : +0,4 %
Sur un an, le Centre recule de 2,7 %, Tel-Aviv de 1,9 %, le Sud de 1,5 %, Haïfa de 1,4 %, le Nord de 0,8 % et Jérusalem de 0,2 %. Aucune région n'affiche donc de hausse annuelle.
## Les logements neufs
Pour les logements neufs, l'indice baisse de 0,4 % sur le mois et de 0,4 % sur un an. En excluant les transactions subventionnées, la baisse mensuelle est de 0,8 %. Ces transactions, c'est-à-dire les ventes réalisées dans le cadre de programmes aidés par l'État, représentent 45,8 % du total, contre 40 % sur juin-juillet 2026. Cette part élevée rappelle qu'une partie importante du marché du neuf dépend de dispositifs publics.
## Ce que cela change pour un acheteur francophone
Une baisse de l'indice ne signifie pas que chaque bien devient moins cher : les écarts entre régions, et même entre quartiers, sont importants. Pour un acheteur résidant à l'étranger, trois points méritent l'attention :
- **Comparer par zone.** Un chiffre national ne dit rien du quartier que vous visez. Il faut regarder la région, le type de bien et le calendrier de livraison.
- **Lire les conditions de paiement.** Sur le neuf, les échéanciers proposés par les promoteurs et le mode d'indexation pèsent autant sur le coût final que le prix affiché.
- **Ne pas viser le point bas.** Un indice publié avec deux mois de décalage décrit le passé récent, pas le moment idéal pour acheter.
Chez BH Nadlan, nous accompagnons nos clients francophones à chaque étape, du premier échange en France jusqu'à la remise des clés, avec des chiffres vérifiés plutôt que des promesses.
Source : Merkaz HaNadlan, d'après les données du Bureau central des statistiques d'Israël, 15 octobre 2026.