Prix des logements en Israël : un indice en légère baisse sur juillet-août 2026

Publié le 26/10/2026

Le Bureau central de statistiques d'Israël (הלמ"ס) a publié le 15 octobre 2026 son indice des prix des logements pour juillet-août 2026. Pour un francophone qui envisage d'acheter en Israël, c'est le repère officiel le plus utile pour situer le marché avant de se décider.

Ce que disent les chiffres

L'indice s'établit à 590,0 points. Il recule de 0,6 % par rapport à la période de deux mois précédente et de 1,8 % sur un an. Il s'agit d'un indice calculé sur deux mois : chaque publication reflète donc une tendance, pas une photographie d'un seul mois.

Sur l'année 2026, la série reste globalement stable, avec de légers reculs. Les prix ne s'envolent pas, mais ils ne s'effondrent pas non plus.

Comment lire cette information

Un indice national est une moyenne. Il ne dit rien de la situation d'une ville, d'un quartier ou d'un projet précis. Selon l'emplacement, le type de bien et le stade de construction, les prix peuvent évoluer très différemment de la moyenne. Une baisse de 1,8 % sur un an n'a pas la même signification pour un appartement neuf en cours de commercialisation que pour un bien de seconde main.

Il faut aussi garder à l'esprit que l'indice mesure des transactions déjà conclues. Il reflète le marché de quelques semaines en arrière, pas les conditions de négociation d'aujourd'hui.

Ce que cela change pour un acheteur depuis l'étranger

Dans un marché plus calme, l'acheteur dispose généralement de plus de temps pour comparer. C'est l'occasion de prendre le temps de bien vérifier trois points avant de s'engager :

- le budget total, en intégrant les frais annexes (taxe d'achat, avocat, courtier) et pas seulement le prix affiché ;
- les conditions de paiement du promoteur, notamment l'échéancier et l'indexation ;
- la situation fiscale personnelle, qui dépend du statut de résident ou de non-résident.

Notre approche chez BH Nadlan

Nous accompagnons des acheteurs francophones depuis le premier contact en France jusqu'à la remise des clés. Un indice publié par l'État est un point de départ : il doit toujours être complété par l'analyse du projet visé, de son emplacement et de votre situation. Si vous souhaitez comparer un bien précis à ce que montre le marché, notre équipe peut vous y aider.

Source : Bureau central de statistiques d'Israël, indice des prix des logements publié le 15 octobre 2026.