Prix de l’immobilier en Israël : une nouvelle baisse de 0,6 % en juillet-août
Publié le 23/10/2026
L’indice des prix des logements en Israël a reculé de 0,6 % en juillet-août 2026 par rapport à juin-juillet, d’après les chiffres du Bureau central des statistiques publiés à la mi-octobre. Cette baisse intervient après deux mois de légère hausse. Pour un acheteur francophone qui prépare un projet en Israël, ces données méritent d’être lues avec méthode.
## Ce que disent les chiffres
Sur la période, les prix des logements neufs ont baissé de 0,4 %. Si l’on exclut les transactions soutenues par l’État, la baisse atteint 0,8 %.
Les écarts entre régions sont nets. Sur un mois, le Nord recule de 1,5 %, Tel-Aviv de 0,9 %, le Centre de 0,7 %, Jérusalem de 0,3 % et le Sud de 0,1 %.
Sur douze mois, toutes les régions suivies sont en baisse :
- Centre : − 2,7 %
- Tel-Aviv : − 1,9 %
- Sud : − 1,5 %
- Haïfa : − 1,4 %
- Nord : − 0,8 %
- Jérusalem : − 0,2 %
## Un recul à replacer dans la durée
Le même indice montre que, sur cinq ans, les prix de l’ensemble des logements restent en hausse de 26,8 %, et ceux des logements neufs de 24,3 %. Une baisse de quelques points sur un an n’efface donc pas la progression des dernières années.
Dans le même communiqué, l’indice des prix à la consommation de septembre a reculé de 0,5 %, avec une inflation sur douze mois de 1,6 %. Les loyers, eux, ont progressé de 0,4 % sur le mois.
## Ce que cela change pour un acheteur depuis l’étranger
Ces chiffres sont des moyennes nationales et régionales : ils ne disent rien d’un projet précis. Un programme neuf à Jérusalem et un appartement ancien dans le Centre ne suivent pas la même trajectoire.
Quelques points de méthode :
- Comparer le prix demandé au prix réellement pratiqué dans le même quartier, et pas seulement à la moyenne de la région.
- Vérifier les conditions de paiement et l’indexation du contrat, qui pèsent autant que le prix affiché.
- Se rappeler que l’indice est publié avec un décalage : il décrit le passé récent, pas le marché du jour.
Chez BH Nadlan, nous accompagnons les acheteurs francophones dans cette lecture du marché, du premier contact jusqu’à la remise des clés. Si vous envisagez un achat, parlons de votre projet avant de vous engager sur un bien.
Source : Globes, article du 15 octobre 2026 (indice des prix des logements de juillet-août 2026 et indice des prix à la consommation de septembre).