Prix de l'immobilier en Israël 2026 : ce que dit vraiment l'indice du Bureau central des statistiques

Publié le 12/09/2026

Suivre le marché immobilier israélien en 2026 demande de la patience : l'indice publié par le Bureau central des statistiques (CBS, le Lamas) dessine une tendance en dents de scie, loin des annonces spectaculaires qu'on lit parfois.

Sur l'année écoulée, la baisse s'établit autour de 1,5 à 2 % selon les mois de comparaison retenus. En comparant janvier-février 2026 à la même période un an plus tôt, le CBS a mesuré un recul de 1,7 %. Un peu plus tard dans l'année, la comparaison mai-juin 2026 affichait un repli de 1,5 % sur douze mois.

Mois après mois, le marché envoie des signaux contradictoires : après deux mois consécutifs de baisse, les prix ont regagné 0,3 % entre février-mars et janvier-février 2026. Sur les douze derniers mois avant cette date, dix mois sur douze ont été marqués par un recul, aussi léger soit-il.

Côté valeur absolue, le CBS chiffrait le prix moyen d'un appartement au premier trimestre 2026 à environ 2,33 millions de shekels, en baisse de 1,6 % par rapport au quatrième trimestre 2025.

Ce qu'il faut retenir pour un acheteur francophone : le marché israélien n'est ni en chute libre ni en envolée. Il « respire » (un mois de hausse, un mois de baisse) sur fond de recul modéré depuis un an, très différent de la période 2020-2022, marquée par des hausses à deux chiffres. Pour un achat sur plan, ce ralentissement du rythme national ne dit rien à lui seul sur un projet précis : les écarts entre villes, eux, restent très marqués.

Source : Central Bureau of Statistics (CBS) via Ynetnews ; The Times of Israel (français).