223.000 logements approuvés en Israël en 2025 : un record, mais un goulot d'étranglement à la construction

Publié le 23/09/2026

L'administration de l'urbanisme du ministere de l'Interieur a publie son bilan de fin d'annee : 223.164 logements ont ete approuves en Israel en 2025, soit 180 % de l'objectif gouvernemental fixe a 125.000 unites. C'est aussi une progression par rapport aux 204.101 logements approuves en 2024.

Environ la moitie de ces approbations vient de projets de renovation urbaine (pinui-binui, TAMA), le mecanisme ou d'anciens immeubles sont demolis puis reconstruits plus grands, au profit a la fois des anciens habitants et de nouveaux acheteurs. Un peu plus de 20.000 logements, soit 10 % du total, sont destines a la location ou aux micro-appartements, dont 11.000 en location pure.

Mais le secteur repete un constat depuis plusieurs annees : « il n'y a pas de crise de la planification, il y a une crise de l'execution ». Un permis approuve ne veut pas dire un chantier qui demarre, encore moins des cles remises. L'ecart entre logements approuves et logements effectivement livres reste le vrai point de tension du marche israelien.

Pour un acheteur francophone, la consequence pratique est claire : un projet neuf annonce « approuve » merite une question precise avant tout engagement : a quelle etape en est reellement le chantier, et quelle garantie encadre le calendrier de livraison.

Source : Ynetnews ; administration de l'urbanisme, ministere de l'Interieur (Israel).